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- Dans un deuxième temps, il faut évaluer l’attractivité de la zone elle même. Il est important d’évaluer l’aspect visuel du local, son emplacement dans l’espace urbain, son accessibilité. Il est essentiel d’estimer sa capacité à accroitre le trafic, les taux de passage à certains moments de la journée, connaître la population : son niveau de vie, les âges, les revenus, le nombre total d’habitant… Y-a-t-il des commerces ou lieux publics attractifs à proximité ? Est-ce pour le même public que le notre ? Existe-t-il des projets à venir dans le quartier pouvant impacter la valeur commercial du local ? Se renseigner auprès des collectivités locales sur les projets d’urbanisme.
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