Le sursaut constaté sur le marché de l’immobilier d’entreprise au cours des six derniers mois ne doit pas dissimuler les effets de la crise toujours présente. [...] Au premier trimestre 2010, le volume des ventes et locations de bureaux en Ile-de-France (soit les trois quarts du marché français) a progressé de 9,3% par rapport au début de l’année [...] Lire la suite
Le LBO est un financement d'acquisition par emprunt qui consiste à racheter une société en s'appuyant sur un effet de levier bancaire. [...] Pour que cette transaction soit payante pour le fonds d’investissement, il faut que l'entreprise augmente sa rentabilité pour rembourser cette dette (hausse des prix, diminution des dépenses…) [...] Le LBO est donc une véritable aubaine pour les fonds d'investissement spécialisés. [...] Mais, ce n’est pas la seule cause … [...] La crise immobilière actuelle a en effet accentué le mal-être, dû à la crise économique, de ces sociétés rachetées par LBO. [...] Lire la suite
L'indice EDHEC IEIF immobilier d'entreprise France est représentatif du marché de l'immobilier d'entreprise en France. [...] Cette baisse de près de 10 % intervient après dix ans de hausse ininterrompue, avec un gain d’environ 80 % entre 1997 et 2007 souligne Pierre Schoeffler, senior advisor de l'IEIF. [...] L’indice des revenus réinvestis annonce, lui, une baisse de 5,25 % pour 2008. [...] Compte tenu de la crise économique actuelle, la tendance ne devrait pas s‘inverser en 2009 et les prix pourraient baisser de 10 à 20% à la vente et la location devrait suivre. [...] Pierre Schoeffler précise également que la dernière période de baisse s'était étalée sur quatre ans, avant que les valeurs ne remontent. [...] Lire la suite
La crise financière mondiale a entraîné une forte chute des sommes investies en immobilier d’entreprise. [...] L’investissement dans les bureaux, commerces et entrepôts en France en 2008 est de 13 milliards d’euros, soit une chute de plus de 50% par rapport à 2007. [...] Lire la suite
Au moment où les cédants doivent choisir entre mettre en location leurs ensembles immobiliers ou les occuper ; les circonstances de la crise sont favorables aux acquéreurs. [...] Qu’il soit question de réorganisation sociale ou de cessions, il faut rester vigilant quant à la santé du marché immobilier et tenter sa chance au bon moment. [...] Lire la suite
La crise économique mondiale ne touche pas les principales artères commerçantes des mégalopoles. [...] La 5ème Avenue à New York reste une place forte mondiale en conservant son titre d’artère commerçante la plus chère du monde, suivent Causeway Bay à Hong Kong et l’avenue des [...] Lire la suite
