La crise économique mondiale ne touche pas les principales artères commerçantes des mégalopoles. Les valeurs locatives sont stables ou en hausse dans presque tout les cas. 2009 sera-t-elle une année aussi faste ? Eléments de réponse.
La 5ème Avenue à New York reste une place forte mondiale en conservant son titre d’artère commerçante la plus chère du monde, suivent Causeway Bay à Hong Kong et l’avenue des Champs-Elysées à Paris. Grafton Street à Dublin entre pour la première fois dans le Top 5, et devance New Bond Street à Londres. Les s sont prêtes à payer des loyers records (supérieurs à 12 600€/m²/an) pour assurer leur implantation sur les meilleurs emplacements de la 5ème Avenue. Vitrine la plus chère du monde, on y assoit sa renommée, comme le prouve les prises à bail de nombreuses marques. De la même manière, les s internationales de mass-market recherchent la meilleure visibilité sur les champs Elysées. Cela expliquent des valeurs locatives atteignant les 10 500€/m²/an pour les emplacements les plus stratégiques. Plusieurs projets et ouvertures récentes ont confirmé l’attractivité de l’avenue Montaigne et de la rue du Faubourg Saint-Honoré où les valeurs locatives ont le plus augmenté depuis un an. La distinction entre emplacements n° 1 et secondaires dynamise le marché des rues commerçantes. Même effet en province où on recherche les meilleurs emplacements.
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